REAL ESTATE in KAUNAS - NT PASLAUGOS KAUNE

REIKALINGI DOKUMENTAI:

  • Galiojantis asmens dokumentas
  • Dokumentai, kurių pagrindu buvo įgytas parduodamas butas
  • Kadastrinių matavimų byla
  • Energetinio naudingumo sertifikatas

PAPILDOMI DOKUMENTAI

  • Bendrijos pažyma-Jeigu daugiabutis, kuriame yra  butas, priklauso bendrijai, turėsite gauti pažymą iš bendrijos pirmininko, kad esate pilnai atsiskaitęs. Be šios pažymos notaras atsisakys forminti pirkimo-pardavimo sandorį.
  • Teismo leidimas- Šis dokumentas yra būtinas, jeigu turite nepilnamečių vaikų ir yra parduodamas vienintelis šeimai priklausantis būstas. Dėl šio dokumento reikia kreiptis į gyvenamosios apylinkės teismą ir pateikti prašymą laisva forma arba galite užpildyti specialų prašymo šabloną. 
  • Banko leidimas-Jeigu parduodamas būstas yra įkeistas bankui ar kitam kreditoriui, tuomet yra reikalingas tos įstaigos raštiškas sutikimas parduoti būstą. Šiuo sutikimu pasirūpinkite iš anksto.
  • Sutuoktinio sutikimas-Jeigu pardavėjas susituokęs yra reikalingas sutuoktinio sutikimas dėl būsto pardavimo. Net jeigu būstas buvo įgytas prieš santuoką ar buvo dovanotas.
  • Išskyrus tuos atvejus kai yra pasirašyta priešvedybinė ar povedybinė sutartis.
  • Sutikimas yra pasirašomas atvykus į notarų biurą pardavimo dieną arba anksčiau.

SKLYPO PLANAS-Jeigu būstui priklauso sklypas ar sklypo dalis, reikia turėti sklypo planą.

  • Įsitikinkite ar turite visus būsto nuosavybės dokumentus, pažymas bei sertifikatus.
  • Daugumos svarbių dokumentų gavimas gali užtrukti nuo savaitės iki kelių mėnesių. Ar Jūsų pirkėjas sutiks tiek palaukti?

BUSTO PARUOŠIMAS PARDAVIMUI

  • Nustatykite teisingą rinkos kainą.-Viena didžiausiu pardavimo klaidų yra neteisingas kainos nustatymas. Jei bandysite parduoti už didesnę kainą negu šiuo metu galima įsigyti panašų būstą rinkoje, jūsų skelbimas užsistovės ir greitu metu tiesiog taps neaktualus. Deja tada jau patraukti pirkėjų dėmesį galėsite tik ženkliai sumažinę kainą.
  • Paruoškite būstą pardavimui.-Pirmas įspūdis yra labai svarbus. Todėl sutvarkykite namus. Prieš darydami nuotraukas reklamai, paslėpkite asmeninius daiktus. Taip pat prieš apžiūrą išvėdinkite kambarius. Tvarkingas ir bustas visada sulaukia daugiau dėmesio, tai lems greitesni pardavimą ir geresne kainos pasiūlymą.

APŽIŪRA

  • Derėkitės ne tik dėl kainos-Derėtis taip pat galima ir dėl atsiskaitymo terminų, išsikėlimo termino, notaro mokesčio ir pan.
  • Susitarimo užtvirtinimas-Savo susitarimus užtvirtinkite raštu. Taip pat preliminarios sutarties pasirašymo metu yra paimamas ir avansinis mokestis apie 10 proc. nuo sutartos pardavimo kainos, taip pat aptartos sąlygos kas bus jeigu viena iš šalių persigalvos ir nevykdys savo susitarimo.
  • Notarinės sutarties pasirašymas-Galutinę pirkimo – pardavimo sutartį tvirtina tik notarai. Sutarkite laiką, kada tinka tiek jums, tiek pirkėjams, būtinai turėkite visus reikalingus dokumentus reikalingus sutarties pasirašymui. Taip pat nepamirškite, kad notaras užtruks kelias darbo dienas kol paruoš pirkimo – pardavimo sutartį bei užsakys visas reikiamas pažymas.

Pradėkite kurti savo gyvenimo istoriją jau dabar!!

kestutis@brokeriskaune.eu

Krepšelis

Hey.lt - Nemokamas lankytojų skaitliukas